Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Oberasbachs mit schönem Grund

  |     |   279.000,00 EUR   |   113,00m²    |   5 Zimmer 

Dieses Reihenmittelhaus mit guter Aufteilung – ideal zum Wohnen in sehr ruhiger Lage von Altenberg – bietet Platz für die Familie. 1963 erbaut ist es laufend renoviert und der Grundriss verbessert worden. Die Gasheizung von 1996 ist intakt, genauso wie alle Versorgungsleitungen. Der Wohn- und Küchenbereich wurde auf die heutigen Bedürfnisse umgestaltet. Große Fensterfronten bringen viel Licht ins Haus. Der beheizte Aussenpool mit 4,60 m Durchmesser sorgt für eine angenehme Entspannung. Mit etwaigen Modernisierungen können Sie sich hier ein wunderschönes Zuhause einrichten. Diese können auch mit uns geplant und durch unsere Partnerbetriebe ausgeführt werden.

In zentraler, aber ruhiger Lage von Oberasbach-Altenberg liegt dieses Reihenmittelhaus eingebettet. Die täglichen Einkäufe erreichen Sie spielend fußläufig. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und ideal für Kinder. Zum Zentrum von Oberasbach sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der Südwesttangente und den Ringstrassen nach und um Nürnberg.

* 113 qm Wohnfläche
* Terrasse und Balkon
* 5 Wohnräume
* Gäste -WC
* Dachgeschoß ausgebaut
* 1 Carport mit elektr. Tor im Grundstück
* Kelleraußentreppe
* Südausrichtung
* beheizbarer Außenpool 4,60 m Durchmesser
* lfd. Instandhaltung

Objekt ID: 186VK02
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 216,00 m²
Nutzungsfläche: 43,00 m²
Baujahr: 1963
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 135.60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT Seit dem 13.06.2014 sind wir gesetzlich dazu verpflichtet Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren – was wir hiermit tun. Gerne möchten wir jedoch mit unserem umfangreichen Service sofort für Sie tätig werden. Wir bitten Sie uns lediglich kurz per Mail zu bestätigen, dass dies Ihr Wunsch ist und Sie auf die 14-tägige Widerrufsfrist verzichten. Es kommen selbstverständlich keinerlei Kosten auf Sie zu, sofern kein Kaufvertrag zustande kommt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Courtage:4,76 %
Stellplatzkaufpreis (Carport):4.000,00 €
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplätze:1
Separate WCs:1.00
Distanz zur Autobahn (km):1,50
Distanz zur Grundschule (km):0,60
Distanz zur Realschule (km):4,40
Distanz zum Gymnasium (km):2,50
Distanz zum Zentrum (km):1,00
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.