KfW40 4-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Fürth Ronhof -Zentral und Ruhig- 1.OG

  |     |   597.172,00 EUR   |   129,82m²    |   4 Zimmer 

In Planung: Hier wird ein Dreifamilienhaus mit ca. 130 qm Wohnungen im KFW40 Standard gebaut. Die Fertigstellung ist für Mitte 2021 geplant. Es sind drei stufenlose großzügige 4 Zimmer-Wohnungen mit Aufzug projektiert, Baubeginn nach Baugenehmigung in Fürth Ronhof. KFW Förderdarlehen bis 120.000 € und Tilgungszuschuss bis zu 24.000 € sind möglich. In der Ausstattung können Sie hier mitreden. 4 Zimmer, ca.130 qm Wohnfläche incl. großem Balkon gehören zur Wohnung im 1. Obergeschoß, sowie zwei Duplex-Stellplätze. Ein separates Gäste-WC, ein Bad mit bodengleicher Dusche, 2-3 Schlafräume, Wohnzimmer, Küche und Flur werden hochwertig hergestellt. Bodentiefe Fenster sorgen für schöne Lichtverhältnisse in den großen Räumen, die Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftung mit 90-iger Wäremerückgewinnung für ein angenehmes Klima. Ihre Nebenkostenabrechnungen werden Sie überraschen mit dieser nachhaltigen Bauart.

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden: Rund 1 Minute zu Fuß zu einer großen Supermarktfiliale, rund 2 Minuten mit dem Auto sind es bis zu zwei weiteren großen Discountern. Der Autobahnanschluss zum Frankenschnellweg ist ebenfalls mit dem Auto in 2 Minuten ereichbar. Der Ortsteil Fürth-Ronhof weist ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bankfilialen, gastronomischen Einrichtungen und Sportvereinen auf. Das Thomas-Sommer-Stadion ist fußläufig zu erreichen. Die Seeacker-Mittelschule ist 900 m entfernt, Fürth verfügt über mehrere Grundschulen, weitere Mittelschulen und Gymnasien und mehrere Kindergärten.

* KFW40 Standard mit nachhaltiger Bauweise
* ≤ 25 kWh/(m²·a)
* bis 120.000 € KFW Darlehen mit bis zu 24.000 € Tilgungszuschuss
* ca. 130 qm Wohnfläche nach DIN 277
* großer Balkon mit 16,5 m²
* 4 Zimmer
* Bad mit bodengleicher Dusche
* Fußbodenheizung
* dezentrale Lüftung mit 90 %-iger Wärmerückgewinnung
* Gäste-WC
* helle Räume
* bodentiefe Fenster, 3-fach verglast in Zweischichtlackierung
* nur 4 Wohneinheiten in der Gemeinschaft
* 2 Duplex-Stellplätze möglich
* Kelleranteil im Aussenbereich der Zuwegung
* Fahrradstellplätze

Objekt ID: 217VK02
Kaufpreis: 597.172,00 EUR
Hauskosten: 180,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 129,82 m²
Nutzungsfläche: 5,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: LUFTWP, Gas, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25.00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Courtage:4,76 %
Stellplatzkaufpreis (Duplex):17.500,00 €
Anzahl Duplex-Stellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:16,50 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1.00
Erschließung:vollerschlossen
Distanz zur Autobahn (km):0,60
Distanz zur Grundschule (km):1,00
Distanz zur Realschule (km):3,00
Distanz zum Gymnasium (km):3,00
Distanz zum Zentrum (km):3,00
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
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