Reserviert – Frei bebaubares ebenes Grundstück, Zuwegung in Hanglage – 479 qm und Wegeanteil 153 qm

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Interessenten aufgemerkt: Letztes freies Grundstück Nr. 4, 1 – 3 sind bereits reserviert. Wir bieten Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit ca. 479 qm Größe an. Die gemeinsame Zufahrt fällt in den Bereich der Hanglage, ansonsten ist das Grundstück eben. Zusätzlich kommen ca. 218 qm Anteil an der Gemeinschaftsfläche dazu, die bereits im Kaufpreis enthalten sind; davon sind 128 qm Verkehrsflächenanteil und ca. 90 qm Grünfläche, die evtl. als Obstwiese Verwendung finden können.
Der Abwasserkanal für das Haus wird an die bereits vorhandene Kanalisation angeschlossen, die Anschlüsse für Strom sind bereits in der Zuwegung vorhanden und können somit über die Hausanschlüsse ins Grundstück eingebunden werden. Eine Bebauung für ein Einfamilienhaus ist die empfohlene Nutzung, 1 Doppelhaus wäre denkbar.

In Großhabersdorf liegt dieses Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit ausreichender Grundstücksgröße oberhalb des Zentrums mit großartigem Ausblick.
Im Ort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie. z.B. Bäcker, Metzger, Edeka genauso wie Banken, Ärzte und Apotheke. Kinderhorte und die Grundschule sind nur 600 m entfernt. Des weiteren gibt es ein Kino und ein Naturbad in Großhabersdorf.
Über die B 8 erreichen Sie Zirndorf, bzw. Oberasbach und über die B14 Roßtal und Stein b. Nürnberg, aber auch Ansbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Ebenes Grundstück in erhöhter Lage zur Strasse mit 479 qm Grundstücksfläche und 128 qm Wegeflächenanteil, sowie 90 qm Grünflächenanteil. Kanalisation und Strom sind bereits in der Gemeinschaftszuwegung vorhanden. Trinkwasserleitungen liegen bereits im öffentlichen Bereich vor. Zu den Nachbargrundstücken werden L-Steine verbaut. Ein genehmigter Baubescheid für ein Grundstück liegt bereits vor. Die Kosten für die weiteren Erschließungs- und Straßenbauarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Objekt ID: 212VK03
Kaufpreis: 149.500,00 EUR
Grundstücksfläche: 479,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Courtage:4,76 % incl. MwSt.
Grundflächenzahl:0,4
Geschossflächenzahl:0,8
Erschließung:teilerschlossen
Distanz zur Autobahn (km):26,00
Distanz zur Grundschule (km):0,60
Distanz zur Realschule (km):11,00
Distanz zum Gymnasium (km):14,00
Distanz zum Zentrum (km):0,80
Objekt ist reserviert:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.