Großer Biergarten in Nürnberg Pacht oder Ablöse

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Arbeiten und Genießen in einem der wirklich letzten ganz großen Biergärten Nürnbergs.
Aus gesundheitlichen Gründen werden ein würdige/r Nachfolger/in gesucht, der/die mit Engagement und Sachverstand diesen Biergarten, Restaurant, Pizzapavillon, Pension, Veranstaltungssaal, Musikbühne und Kinderspielplatz mit Streichelzoo weiterführen. Das Objekt ist Brauerei gebunden, der Mietvertrag läuft noch 6 Jahre und ist mit einer 10-Jahres und einer weiteren 5-Jahres-Verlängerungsoption versehen.
Pachthöhe auf Anfrage
Ablöse ist möglich, Preis auf Anfrage.

Das Objekt befindet sich im Südosten von Nürnberg mit guter Anbindung an die Autobahnen, ein Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Das unmittelbare Einzugsgebiet um den Biergarten zählt ca. 35.000 Nürnberger.
Das Areal verfügt über einen sehr großen Parkplatz.

Biergarten mit rund 1.100 Sitzpätzen, davon ca. 300 im Servicebereich, 700 im Selbstbedienungsbereich und weitere 100 im Kinderspielbereich.
Daneben besteht das Restaurant mit ca. 60 Sitzplätzen.
Die angeschlossene Pension verfügt seit eineinhalb Jahren komplett neu renovierte Zimmer und ist bis Februar 2020 bereits ausgebucht. Die Küche wurde vor eineinhalb Jahren komplett neu saniert und mit neuen Geräten ausgestattet.
Der Pizzapavillon ist dieses Jahr neu errichtet worden und dient sowohl dem Service- , Selbstbedienungsbereich und dem Straßenverkauf.
im separatem Veranstaltungsaal können 100 Gäste ihre Feiern abhalten oder Veranstaltungen durchführen.
Eine Musikbühne rundet das gastronomische Konzept ab.
Ebenso besteht noch eine Erweiterungsmöglichkeit für den Aufbau eines Festzeltes mit Holzfußboden für ca 400 bis 500 Personen.

Objekt ID: 211VK03
Kaltmiete: 0,00 EUR
Nutzungsfläche: 6.340,00 m²
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: ab sofort
Sonstige Angaben: Ihr Objektbetreuer: Rüdiger Ramke Mobil 0175 148 1313 Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss oder die Zahlung einer vierfachen Miete/Pacht bei gewerblichen Objekten auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):0,00 €
Courtage:4,76% bei Verkauf oder 4 Monatsmieten bei Pacht/Miete
Gastrofläche:2.500,00 m²
gewerbliche Nutzung möglich:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.