Dreizimmerwohnung am Praterweiher in Fürth mit Aufzug und toller Aussicht

  |     |   179.000,00 EUR   |   70,60m²    |   3 Zimmer 

Diese schön angeordnete große Dreizimmerwohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses liegt in ruhiger Lage am Praterweiher in Fürth. Die Wohnfläche mit 70,60 qm ist auf die geräumigen Zimmer gut aufgeteilt. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon, der über das Wohnzimmer und dem Schlafzimmer erreichbar ist. Das 12-Familienwohnhaus mit einem Eingang ist 1966 gebaut. Es verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung wird mit dem Aufzug über das 4. OG angefahren und man muß eine Treppe runtergehen zur Wohnung. Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Flur mit Abstellkammer und ein Bad mit Wanne und WC. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die hellen Wohnräume sind gut aufgeteilt. Vom Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon blickt man unmittelbar auf die zur Wohnanlage gehörende Parkanlage, deren zentraler Mittelpunkt der Praterweiher bildet. In der Nachbarschaft befindet sich eine Tiefgarage, ein Stellplatz ist zu dieser Wohnung angemietet. Dieser Stellplatz ist sehr geräumig und mittels Gitter abschließbar. Zur Wohnung gehört ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

In ruhiger und doch zentraler Lage von Fürth ist dieses Mehrfamilienhaus 1966 gebaut. Die Lage spricht für sich selbst. In wenigen Minuten sind Sie bei allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittel, Ärzte, Apotheke, Eisdiele sind in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz liegt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Anschluss zur Stadtautobahn ist ebenfalls mit dem PKW schnell anzufahren.

*70,60 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Balkon
* Küche
* Abstellkammer im Flurbereich
* Bad mit Wanne und WC
* Waschmaschinenanschluß
* Tiefgaragenstellplatz zur Miete
* Kellerabteil

Quadratmeterangaben:
Wohnzimmer: 23,13 qm
Elternschlafzimmer: 15,09 qm
Kinderzimmer: 11,25 qm
Küche: 6,96 qm
Bad: 4,71 qm
Flur: 7,02 qm
Abstellraum: 2,45 qm
Summe: 70,60 qm
./. 3% Putz 2,12 qm
Balkon: 2,12 qm
gesamt. 70,60 qm

Objekt ID: 205VK03
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Hauskosten: 289,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 70,60 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: ab sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: OEL, Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Ihr Objektbetreuer: Rüdiger Ramke Mobil 0175 148 1313
Courtage:4,76 %
Stellplätze:1
Distanz zur Autobahn (km):1,10
Distanz zur Grundschule (km):1,40
Distanz zur Realschule (km):1,40
Distanz zum Gymnasium (km):4,30
Distanz zum Zentrum (km):2,00
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
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