Attraktives Grundstück in Buchschwabach mit schönem Ausblick in attraktiver Hanglage – ca. 310 qm

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Verkauft wird ein ebenes Bau-Grundstück (Nr. 1) mit der Zufahrt in Hanglage, ca. 310 qm, davon ca. 60 qm Wegeanteil und Wegerecht für die Nachbargrundstücke. Durch die Hanglage kann im Untergeschoß z. B. eine Garage eingebaut und darüber die Terrasse geplant werden. Der Abwasserkanal wird an die vorhandene Kanalisation angeschlossen, die Anschlüsse für Strom und Telekom werden mit Leerrohren vorbereitet, die Straße wird befestigt. Ein Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus liegt vor.

In Roßtal-Buchschwabach liegt dieses Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit ausreichender Grundstücksgröße oberhalb des Zentrums. Über die B14 erreichen Sie in Minuten Stein b. Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Raitersaich/Roßtal und Stein b. Nürnberg gegeben.

Ebenes Grundstück in erhöhter Südwestlage zur Strasse mit 248 qm Grundstücksfläche und 62 qm Wegeflächenanteil. Die Kanalisation wird gerade erschlossen, Leerrohre für die Hausanschlüsse sind mit verbaut. Zu den Nachbargrundstücken, die etwas höher liegen, werden massive Zaunanlagen eingebaut. Ein genehmigter Bauvorbescheid liegt vor.

Objekt ID: 198VK02
Kaufpreis: 74.500,00 EUR
Grundstücksfläche: 310,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung. Ihr Objektbetreuer: Rüdiger Ramke Mobil 0175 148 1313
Courtage:4,76 % incl. MwSt.
Grundflächenzahl:0,36
Erschließung:teilerschlossen

Adresse
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