Reserviert – 107 qm Dachterrassenwohnung für Ihr neues Zuhause in Nbg-Reichelsdorf in ruhiger Lage

  |     |   264.500,00 EUR   |   107,00m²    |   3 Zimmer 

107 qm im 2. OG eines kleinen Mehrparteienhauses können schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Räume sind großzügig gestaltet und die teilweise Schrägen machen es sehr heimelig, ohne an Stellflächen zu verlieren. Zwei Bäder sind genauso angenehm, wie ein kleiner Balkon und die Dachterrasse, die Sie von der Küche aus betreten können. Das 12-Familienwohnhaus mit 3 Eingängen ist 1997 gebaut und gut in Schuß. Über die Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Treppenhaus. Die Wohnung hat 3 große Wohnräume, Küche mit Essplatz, Flur, 2 Bäder und einen kleinen Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne, das 2. Bad mit Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.

In Reichelsdorf sind Sie hier Zuhause. In ruhiger aber doch zentraler Lage erreichen Sie in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmärkte, eine Eisdiele, Ärzte, Apotheke befinden sich in der Nähe. Das öffentliche Verkehrsnetz ist schnell erreicht, genauso wie die Ringstrassen und die Autobahnen. Kindergärten, sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen.

*107 m² Wohnfläche
* Dachterrassenanteil
* Balkon
* 3 Zimmer
* große Küche
* Speisekammer
* Bad mit Wanne und Dusche
* 2. Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz

Objekt ID: 204VK02
Kaufpreis: 264.500,00 EUR
Hauskosten: 335,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 107,00 m²
Nutzungsfläche: 5,00 m²
Baujahr: 1997
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen I. Maklerprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Vermittlungs-und/oder Nachweistätigkeit zur Gelegenheit des Abschlusses eines Kaufvertrags,eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss auslöst und fällig wird. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. II. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der brawi immobilien GmbH sind ausdrücklich für Sie als Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung durch brawi immobilien GmbH, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. III. Doppeltätigkeit brawi immobilien GmbH als Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. IV. Eigentümerangaben brawi immobilien GmbH weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihr als Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. brawi immobilien GmbH als Makler, die diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. V. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Courtage:4,76%
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):11.000,00 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:20,00 m²
Stellplätze:1
Distanz zur Autobahn (km):5,20
Distanz zur Grundschule (km):0,35
Distanz zur Realschule (km):4,80
Distanz zum Gymnasium (km):4,50
Distanz zum Zentrum (km):9,00
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.