Weihnachten in der eigenen Wohnung – 4-Zi-EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Seukendorf

  |     |   219.000,00 EUR   |   104,00m²    |   4 Zimmer 

Hier wird in Seukendorf eine schöne 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung in Südausrichtung mit Terrasse und großem Gartenanteil zur Nutzung verkauft. Das Haus und die Wohnung sind saniert. 2015 wurden die Heizung und die Fenster erneuert, ebenso wurde das Dach aufgrund der neuen Dachgeschoßwohnung 2011 neu gedeckt. Es sind 3 Wohneinheiten, zu denen je ein eigener großer Kellerraum gehört. Ein Gemeinschaftskeller und eine Waschküche sind auch vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochpaterre), die Terrasse wird nach Vereinbarung umgestaltet oder kann auch in Eigenleistung mit Preisnachlass neu gestaltet werden. Das Bad ist hell und in gutem Zustand, in der Küche sind neue Elektroleitungen verbaut worden. In den Wohnräumen wurde heller Laminatboden verlegt. Im Frühjahr wird die Fassade gestrichen. Eine Garage kann dazu erworben werden.

In Seukendorf, in guter und ruhiger Lage wird diese geräumige Wohnung verkauft. Sie erreichen mit dem Auto in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie. Ein Kindergarten befindet sich ebenso hier. Das öffentliche Verkehrsnetz liegt praktisch vor der Haustür. Cadolzburg, Langenzenn, Veitsbronn und Burgfarrnbach liegen als unmittelbare Nachbarorte gleich nebenan. Über die B 8 sind Sie schnell in Fürth und Nürnberg, über die A 73 in Erlangen.

* 4 Zimmer
* 104 qm Wohnfläche
* Terrasse
* Gartennutzung
* Bad mit Wanne
* viele Fenster
* Laminat und Fliesen
* großer Kellerraum
* Separater Waschkeller
* Garage möglich

Objekt ID: 188VK02
Kaufpreis: 219.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 104,00 m²
Nutzungsfläche: 16,00 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: n. Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: OEL, Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 150.85 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Stellplatzkaufpreis (Garage):8.000,00 €
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:12,00 m²
Stellplätze:1
Distanz zur Grundschule (km):3,40
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.