Weiherhof – Neubau – Barrierefreie komfortable 3-Zimmerwohnung

  |     |   268.000,00 EUR   |   76,00m²    |   3 Zimmer 

In Weiherhof, in bester Lage, entsteht eine komfortable, nach den neuesten Richtlinien der ENEV geplante Wohnanlage. Die Anlage umfasst drei Etagen mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist über einen Aufzug zu erreichen. Die Fertigstellung der Anlage ist für Herbst 2018 geplant, Kurzentschlossene Interessenten können noch auf die Ausstattung Einfluss nehmen.
Nach dem Betreten der Anlage durch die Sicherheitshaustür befinden Sie sich in dem großzügigen, mit Granitfliesen ausgestatteten Treppenhaus. Eine Treppe aus gleichem Material, mit Edelstahlhandlauf, führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich auf der rechten Seite Ihre neue Wohnung befindet. Alternativ betreten Sie im Erdgeschoss den geräumigen Aufzug, der Sie komfortabel ins 1. Obergeschoss führt. Nach Betreten der Wohnung befindet sich rechter Hand, das Bad, ausgestattet mit Wanne und bodengleicher Dusche. Gleich daneben das Schlafzimmer.
Linker Hand der Eingangstür befindet sich ein großzügiger Abstellraum, angrenzend dahinter das Gäste WC und gegenüber das Arbeitszimmer. Am Ende des Flures befindet sich der große Wohnbereich, mit offener Küche und dem anschließenden 12 m² großen Balkon. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung, und Parkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet. An allen Fenstern mit Dreifachverglasung befinden sich elektrische Rollos. Die zentrale Heizungsanlage wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Zur Wohnung gehört ein großzügig bemessener Kellerraum, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller. Auch dieser Bereich ist mit hochwertigem Granitfußboden belegt. PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück geplant. Weitere Wohnungen (2-4 Zimmer, 60 bis 100 qm WFl., Terrassen- und Penthauswohnung) werden gerade projektiert.

Von Weiherhof aus, einem sehr ruhig gelegenen Stadtteil von Zirndorf, erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Rad oder Auto in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Rathaus, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie. Eine Kita befindet sich direkt in Weiherhof. Das öffentliche Verkehrsnetz liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum von Fürth liegt 8 km, das von Nürnberg 12 km entfernt.

* Drei Zimmer
* Zentrale Lage
* Balkon
* Aufzug
* Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
* Abstellraum
* raumhohe Fenster
* Elektrische Rollos
* Fußbodenheizung
* Parkett und hochwertige Fliesen
* WLAN in allen Wohnräumen
* Satelitenanlage
* Solarthermie
* Separater Waschkeller
* Fahrradkeller
* Stellplatz/ Garage

Objekt ID: 183VK01
Kaufpreis: 268.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 76,00 m²
Nutzungsfläche: 12,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 2018
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Verfügbar ab: 11/2018
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: GAS, Gas, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 44.72 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:0,00 €
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:12,00 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1.00
Distanz zur Autobahn (km):5,00
Distanz zur Grundschule (km):2,00
Distanz zur Realschule (km):3,20
Distanz zum Gymnasium (km):2,50
Distanz zum Zentrum (km):2,00
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.