-Reserviert- EFH mit 179 qm Wohnfläche – Bj. 2015 – auf 490 qm Grundstück mit großer DG und Anbau

  |     |   619.000,00 EUR   |   179,00m²    |   5 Zimmer 

Dieses moderne Architektenhaus begeistert mit großzügigen Räumen und eleganter, hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit fast 50 qm mit offener Küche, Kochinsel, Essbereich und einem Kamin. Die großen bodentiefen doppelten Türen lassen Sie sowohl von dem Essbereich/Küche, wie vom Wohnbereich auf die große Süd-West-Terrasse gehen. Durch die großen Fenster kommt von Süden viel Licht herein. Die Terrasse mit ca. 46 m² zieht sich um das Haus nach Westen herum. Von dieser kommen Sie in den Abstellraum, der gleich an die Doppelgarage angebaut ist. Daher werden Sie, auch aufgrund des großzügigen Wirtschaftsraumes neben der Eingangstür einen Keller nicht vermissen. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und ein Gästezimmer ist gleich daneben im Erdgeschoß vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad, das mit Wanne, 2 Waschbecken, der Dusche und der Toilette sehr schön in das Haus eingeplant wurde. In diesem Haus mit Pultdach kann man sich nur wohlfühlen.

In Egersdorf Nord, Nähe Bahnhof/Schule Egersdorf ist dieses exklusive Einfamilienhaus 2015 gebaut worden. Die Bahnanbindung ist fußläufig in Minuten erreichbar. Mit dem PKW sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden, sowie den Umgehungsstraßen nach Fürth und Nürnberg. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Cadolzburg vorhanden, ebenso Ärzte, Physiotherapie und Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden!

* Massivbauweise
* Effizienzhaus Standard
* Grundstück 490 m², Südaurichtung
* ca. 179 qm Wohnfläche
* Nutzfläche ca. 25 m²
* Große Fenster, 3-fachverglast Weiß/Anthrazit
* Elektrische Aluminiumrollläden in Anthrazit
* Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor und großem Raum extra
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Fußbodenheizung
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* nicht unterkellert

Objekt ID: 191VK02
Kaufpreis: 619.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 179,00 m²
Grundstücksfläche: 490,00 m²
Nutzungsfläche: 25,00 m²
Baujahr: 2015
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 18.60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der Energieausweis wird neu ausgestellt und wird bei der Besichtigung mit der KfW-Bescheinigung vorgelegt. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:0,00 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplatzkaufpreis (Garage):0,00 €
Anzahl Garagenstellplätze:2
Stellplätze:4
Distanz zur Grundschule (km):0,65
Distanz zum Zentrum (km):0,50
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.