Oberasbach – Barrierefreie komfortable 3-Zimmerwohnung, Bj. 2014 mit schön angelegtem Gartenanteil

  |     |   369.000,00 EUR   |   108,00m²    |   3 Zimmer 

In Oberasbach – Linder Siedlung, in bester und ruhiger Lage, befindet sich diese helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit schön angelegtem Gartenanteil. Eine komfortable, nach den neuesten Richtlinien der ENEV 2014 errichtete 6-Familien-Wohnanlage mit Tiefgarage. Die Wohnung ist durch große Fensterfronten sehr hell, es sind nur hochwertige Materialien verwendet worden. Der Küchen-, Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass man bequem von der TG nach oben kommt und wieder zurück. Der Einzug kann im Herbst 2018 erfolgen, da sich die Eigentümer vergrößern und dann auch ihr neues Domizil fertiggestellt ist.

Zentral in der Linder Siedlung in Oberasbach, sehr ruhig in 2. Reihe gelegen, erreichen Sie zu Fuß die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, alles in unmittelbarere Nähe, ebenso eine Kita und Restaurants. Das öffentliche Verkehrsnetz liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum von Oberasbach ist nur 1 km entfernt. Nach Nürnberg sind es mit der S-Bahn nur 15 Minuten.

* 3 Zimmer
* 108 qm Wohnfläche
* 150 qm Gartenanteil
* 32 qm Terrasse in SW-Lage
* Zentrale Lage
* Aufzug
* Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
* Abstellraum
* Raumhohe Fenster
* Elektrische Rollos
* Fußbodenheizung
* Parkett und hochwertige Fliesen
* WLAN in allen Wohnräumen
* Satelitenanlage
* Solarthermie
* Separater Waschkeller
* Fahrradkeller
* Stellplatz/ Tiefgarage

Objekt ID: 187VK02
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Hauskosten: 245,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 108,00 m²
Nutzungsfläche: 6,00 m²
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Verfügbar ab: 10/2018
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger: GAS, Gas, Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 37.40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage):18.000,00 €
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:28,00 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1.00
Distanz zur Autobahn (km):4,00
Distanz zur Grundschule (km):1,00
Distanz zur Realschule (km):3,20
Distanz zum Gymnasium (km):1,00
Distanz zum Zentrum (km):1,40
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.