Große DHH auf herrlich großem Südgrundstück in ruhiger, aber zentraler Lage von Heilsbronn

  |     |   399.450,00 EUR   |   172,00m²    |   5 Zimmer 

Hier werden zwei sehr geräumige Doppelhaushälften in absolut ruhiger, doch zentraler Lage von Heilsbronn gebaut. Das große Südgrundstück mit ca. 500 qm für eine DHH liegt in einer ruhigen Straße. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele, das Gäste-WC, das große Wohn-und Esszimmer mit der offenen Küche, evtl. einer Speise oder einer größeren Diele und der Zugang zum Garten mit der sonnigen Terrasse. In der 1. Etage befinden sich 2-3 Wohnräume und das großzügige Bad mit der bodengleich gefliesten Dusche. Ob Arbeitszimmer und Schlafzimmer mit großer Ankleide, Sie können bei den Grundrissen noch mitentscheiden. Im Dachgeschoss ist reichlich Platz für 1-2 weitere Wohnräume und im Spitzboden bleibt noch Stauraum. Diese Doppelhaushälfte ist ein Raumwunder mit viel Wohnfläche, natürlich voll unterkellert, wenn gewünscht.

In zentraler, aber ruhiger Lage von Heilsbronn ist dieses Doppelhaus geplant und kann Anfang 2018 schon bezogen werden. Die täglichen Einkäufe können Sie fußläufig in einem nahegelegenen EKZ erledigen. Ebenso schnell, erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und die öffentlichen Nahverkehrsmittel. Zum Zentrum von Heilsbronn sind es nur wenige Minuten. Durch die Anbindung an die ÖNPV (S-Bahn), liegt Nürnberg sozusagen vor der Haustür. Mit dem PKW sind Sie schnell auf der B14 Richtung Nürnberg und Ansbach.

* Massive Bauweise
* Grundstück ca. 500 qm erschlossen
* 172 qm Wohnfläche
* voll unterkellert
* 67 qm Nutzfläche
* 5 – 6 Wohnräume
* 3 Schlafräume
* Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Fliesenarbeiten incl.
* bodentiefe Fenster für helle Räume
* Gäste-/ Arbeitszimmer
* offene Küche, wenn gewüscht
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit solarer Unterstützung
* modernster ENEV Standard
* Malerarbeiten innen in Eigenleistung möglich
* Wohnbodenbeläge in Eigenleistung möglich
* Dachbodenausbau vorbereitet
* 2 Außenstellplätze im Grundstück
* Festpreis-Garantie
* Bauzeit-Garantie
* DEKRA-Abnahme

Objekt ID: 182VK01
Kaufpreis: 399.450,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 172,00 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Nutzungsfläche: 67,50 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Verfügbar ab: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 43.93 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss und Hauswerkvertrag nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT Seit dem 13.06.2014 sind wir gesetzlich dazu verpflichtet Sie über Ihr Widerrufsrecht zu belehren – was wir hiermit tun. Gerne möchten wir jedoch mit unserem umfangreichen Service sofort für Sie tätig werden. Wir bitten Sie uns lediglich kurz per Mail zu bestätigen, dass dies Ihr Wunsch ist und Sie auf die 14-tägige Widerrufsfrist verzichten. Es kommen selbstverständlich keinerlei Kosten auf Sie zu, sofern kein Kaufvertrag zustande kommt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:0,00 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1.00
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.