Doppelhaushälfte in Fürth – Wachendorf – Erst BAUEN dann ZAHLEN – ECO Ausbauversion NEU – KfW40 – A+

  |     |   349.000,00 EUR   |   130,00m²    |   4 Zimmer 

Bei uns bezahlen Sie erst nach Fertigstellung! ENEV A+ mit 17 kWh/ (m²*a) Energiebedarf sprechen für sich! Diese 4 ECO Doppelhaushälften werden nach KfW 40 Standard in der Ausbauvariante gebaut. In Wachendorf entsteht ein Bauvorhaben mit sehr attraktiven und familiengerechten vier Doppelhaushälften. Die vier Häuser werden in Massivbauweise erstellt und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die vier Zimmer jeder Wohneinheit verteilen sich auf die Etagen. Im Erdgeschoss befindet das großzügige Wohnzimmer mit der integrierten offenen Küche mit Blick auf die Terrasse und den Garten. Im Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC und es ist auch noch Platz für eine Abstellkammer. Im ersten Obergeschoss befindet sich gleich gegenüber der Treppe das Bad. Von der Stirnseite des Flures aus betreten Sie die beiden gleichgroßen Kinderzimmer. Auch hier ist noch an eine zusätzliche Abstellkammer gedacht. Über die Treppe geht’s weiter in das zweite Obergeschoss. Hier befindet sich das Eltern-Refugium mit einem großen Schlafzimmer mit Ankleidebereich und selbstverständlich einem weiteren Badezimmer. Ein besonderes Schmankerl hier… die große Dachterrasse. Zu dem großzügigen Platzangebot von ca. 130 m² kommt natürlich auch der Keller hinzu, der Platz für die Hobbys der ganzen Familie bietet. Neben dem Platzangebot, wird bei diesem Bauvorhaben großer Wert auf die Umsetzung modernster Energietechnik gelegt. Den KfW-40 Standard erreichen wir mit technischen Besonderheiten wie dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dezentraler Wohnraumbelüftung mit bis zu 85 %-iger Wärmerückgewinnung. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen vor Ort. Sie kaufen direkt vom Eigentümer eine regendichte Doppelhaushälfte, d.h. das Haus ist aussen komplett fertig gestellt. Im Preis enthalten sind der Rohbau mit Keller, das Dach mit Spenglerarbeiten, den Fenstern und der Haustür, die komplette Fassade mit Farbe, die Dachterrassengeländer und die Anschlüsse vorbereitet an alle Energieversorger, die Pflasterarbeiten der Zuwegung mit den jeweiligen Stellplätzen und natürlich auch das Grundstück.
Auch können, wegen der technisch anspruchsvollen Bauausführung, noch Zuschüsse aus dem KfW 153 Förderungsprogramm in Anspruch genommen werden mit bis zu € 10.000 Tilgungszuschuß.
Der Baubeginn erfolgt Anfang 2018. Sie und Ihre Familie können also bereits ab Herbst kommenden Jahres Ihr neues Heim beziehen. Zu allen Fragen rund um das Bauvorhaben beraten wir Sie gerne in unserem Büro oder direkt vor Ort.
Der Innenausbau wird durch Eigenleistungen und damit viel Ersparnis erreicht. Dadurch haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten selbst in der Hand. Gerne beraten wir Sie dabei.

In Wachendorf gelegen, Nähe Bahnhof/ Schule Egersdorf entstehen diese beiden Doppelhäuser (4 Wohneinheiten). Der Bäcker ist in der Nähe. Mit dem PKW sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden, sowie den Umgehungsstraßen nach Fürth und Nürnberg.

* Ausbauhaus – voll unterkellert
* Neubau – Massivbauweise
* KfW 40 Standard Vorbereitung
* Förderung nach KfW 153 Programm
* Bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss möglich
* Grundstück 215 m² – 251 m²
* ca. 130 qm Wohnfläche
* Nutzfläche ca. 55 m²
* Große Fenster, 3-fachverglast Weiß/ außen Anthrazit
* Elektrische Aluminiumrollläden in Anthrazit
* Abnahme durch TÜV Süd
* 2 Stellplätze
* Innenausbau durch Eigenleistung
* 4 – 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Gäste WC
* Fußbodenheizung
* Wärmepumpe
* Dezentrale Wohnraumlüftung mit max. 85 % Wärmerückgewinnung

Objekt ID: 189VK02
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 251,00 m²
Nutzungsfläche: 55,00 m²
Baujahr: 2018
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 17.50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.
Courtage:3,57 %
Außenstellplatzkaufpreis:7.500,00 €
Anzahl Außenstellplätze:2
Stellplätze:2
Separate WCs:1.00
Distanz zur Grundschule (km):0,65
Distanz zum Zentrum (km):0,50
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.